実家リノベーション | リノベのササキ

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実家リノベーション

受け継ぐ実家を、次の暮らしへ。
相続から住まいまで一緒に。

古くて寒い、でも壊すには忍びない——実家をどうするかは、費用だけでなく相続・名義・家族の合意が絡む特別な問題。
リノベのササキは、工事の手前の“お金と家族の整理”からご一緒します。

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二世帯の間取りタイプを見る

こんなお悩み
ありませんか？

親から実家を引き継いで、
自分たち家族が住み継ぎたい

親の高齢化で、
親と同居（二世帯）を考え始めた

どちらにしても、間取りと費用を
どう考えればいいか分からない

実家リノベは、「親と同居するか・しないか」で進め方が大きく変わります。
まずは、あなたがどちらのタイプかを確認しましょう。

あなたはどちらのタイプ？

実家リノベは、「親と同居しない（住み継ぐ）」か「親と同居する（二世帯）」かで、考えるべきことが根本的に変わります。
まずは自分がどちらに近いかを確かめてから、続きをお読みください。

タイプA

子世帯だけで、実家に住み継ぐ場合

親と同居しない
（実家を住み継ぐ）

決めるのは、自分たちの暮らしに合わせて、
どこまで手を入れるか。
間取りをどれだけ変えるか、断熱・耐震をどのレベルまで補強するか、設備・配管を全部替えるか。
この選び方で費用が大きく変わります。

タイプAの進め方を見る

タイプB

親世帯と子世帯が、一つの家で暮らす場合

親と同居する（二世帯にする）

決めるのは、親・配偶者との距離を、間取りにどう反映するか。玄関・風呂・キッチン・トイレをどこまで分けるか。そして、生活費の負担や将来の介護を、どう家族で整理しておくか。

タイプBの進め方を見る

住み継ぐリノベは、
「どこまでやるか」で
費用が決まる

親と同居せず、子世帯が実家を住み継ぐ場合。費用を左右するのは、主に次の3つの判断です。ここをどう決めるかで、リノベの総額は大きく上下します。

間取りをどこまで変えるか

壁を抜いて大きく間取りを変えるほど、
構造補強が必要になり費用は上がります。
既存の間取りを活かせば、その分抑えられます。

断熱・耐震をどのレベルまで補強するか

長く住むほど、断熱と耐震の底上げは効いてきます。
「新築同等まで」か「気になる部分だけ」か、目標レベルで費用が変わります。

キッチン・風呂・配管を全更新するか

築年数が経つほど、設備や給排水管の寿命も近づきます。まとめて全更新するか、使えるものは残すかで、費用の幅が出ます。

この3つを「どこまでやるか」で、費用はぐっと変わります。
優先順位のつけ方から、プランナーが一緒に整理します。具体的な費用は戸建てリノベーション費用ページもご覧ください。

戸建てリノベーション費用

二世帯は、
「どこまで分けるか」で
暮らしやすさが決まる

親と同居する二世帯リノベで最初に考えるのは、間取りの前に「親世帯とどこまで一緒に、どこから別々にするか」。
この線引きが、そのまま間取りの形になります。次の項目を、家族で話し合ってみてください。

玄関は分ける？

外から別々の玄関にするか、玄関は共有して中で入口を分けるか。「行き来のしやすさ」と「独立性」のバランスで決まります。

お風呂は共有？

浴室を1つ共有すれば費用を抑えられます。生活時間が違うなら、脱衣所の使い方まで含めて考えます。

キッチンは別々に？

キッチンを2つにすると、食事も生活リズムも独立します。共有なら費用は抑えられますが、家事の分担を決めておく必要があります。

トイレは何台？

世帯ごとに1台ずつあると、朝の混雑や来客時に安心。台数は世帯構成と予算で調整します。

食卓は一緒に囲む？

居室は分けても「食事は一緒に」という家庭も。どこで日常的に顔を合わせるかは、家族の距離感そのものです。

光熱費のメーターは？

電気・ガス・水道を世帯ごとに分けるかどうか。生活費の負担をどう分けるかにも関わる、大事な線引きです。

線引きの答えが、
この3つの間取りになる

共有の線引きを整理していくと、二世帯の間取りは大きく3つの型に落ち着きます。
それぞれ、何を共有し何を分けるか、費用の傾向はどうかを、間取りのイメージとあわせてご覧ください。

TYPE A

完全分離型

玄関・キッチン・浴室をすべて世帯ごとに分ける型。互いのプライバシーが最も保たれます。

共有：なし（すべて独立）
費用：高くなりやすい

TYPE B

一部共有型

玄関や浴室など一部を共有し、居住空間は分ける型。費用と距離感のバランスがよく、実家改修で選ばれやすい型です。

共有：玄関・浴室など一部
費用：中程度

TYPE C

同居型

キッチンや浴室を共有し、大きく間取りを変えずに同居する型。費用を抑えやすい一方、生活時間の擦り合わせが必要です。

共有：水回りの多く
費用：抑えやすい

どの型が合うかは、家族の距離感と予算次第。
3Dパースや間取りプランで、完成後の暮らしを具体的にイメージしながら決められます。

間取りの前に、
家族で決めておきたいこと

二世帯は、間取りが決まってからでは戻りにくい約束事があります。
図面に入る前に、家族で話しておくと後悔が少なくなる3つを挙げます。

生活費の負担と責任

光熱費・食費・固定資産税などを、どちらの世帯が、どの割合で負担するか。メーターを分けるかも含め、あいまいにせず先に決めておくと安心です。

将来の介護のこと

今は元気でも、いずれ介護が必要になる可能性があります。親世帯の寝室を1階に、廊下や浴室に将来手すりを付けられる設計にするなど、先を見た備えをしておきます。

生活時間のズレへの配慮

親世帯は早寝早起き、子世帯は夜型など、生活リズムは違うもの。寝室と水回りの位置関係や音の伝わりに配慮すると、同居のストレスが減ります。

相続・名義・お金の進め方

実家リノベでつまずきやすいのが「誰の名義で、誰が費用を出し、税金はどうなるか」。
工事の前に整理すべき順序を示します。専門家との連携でまるごとサポートします。

名義の確認

実家が誰の名義か、相続登記は
済んでいるかを確認。未登記な
ら司法書士と整理。

費用負担の設計

誰がいくら出すかで贈与税の扱
いが変わることも。負担割合を
事前に設計。

資金・ローン

リフォームローンや親子リレー
など、家族構成に合う借り方を
FPと検討。

リノベ計画へ

お金と権利が整理できてから、
安心して間取り・性能の計画に
進む。

※税務・登記の具体的判断は提携する税理士・司法書士がご対応します。

離れて暮らす実家こそ、
地元の会社に頼む安心

地元だから、実家を実際に見て相談できる

青森県南では、進学や就職で県外に出たお子さんが、親の高齢化を機に実家をリノベして戻る・近くに住むという選択が増えています。

離れて暮らしていると、実家が今どんな状態かは分かりにくいもの。リノベのササキは、八戸・十和田・三沢を中心に地域で数多くの住まいを手がけてきました。
実家に足を運び、建物の状態を実際に確認したうえで、「今どうするのがいいか」を、現実的な費用感とともにお伝えできます。

工事のあとも、近くにいて末永くお付き合いできることが、地元の会社の強みです。