【弘前市】リノベ後の震度6でも「大きな揺れ感じなかった」築46年の中古住宅フルリノベ｜T様邸

施工概要

リノベーションのきっかけ

「これから長く住む家に」と、はじめからリノベーションを前提に中古住宅を探していたT様ご一家。選んだ家には寒さと耐震性への不安があり、収納も足りませんでした。

住みはじめる前にこれらを解消しておくため、基礎から見直すスケルトンフルリノベーションを決めました。

お客様のご要望

⚫︎ 家が古く、寒さと耐震性が心配

⚫︎ 玄関の収納を充実させたい

⚫︎ 気密性と断熱性を高めて、ヒートショックの心配のない一定の室温にしたい

⚫︎ 中古で買った家を、これから長く安心して住める住まいにしたい

ご提案内容

⚫︎ 基礎の補強と、金物・筋交いの追加で耐震性を高める

⚫︎ 床と壁に吹き付け断熱を施工し、気密性と断熱性を高める

⚫︎ 玄関の土間を延ばし、収納を確保

⚫︎ 3坪増築し、クロゼットを追加

⚫︎ ウォークインクロゼットから洗面室・ランドリールームへ、玄関からシューズインクロークへとつながる回遊動線

⚫︎ 壁付けキッチンの背面に、モルタル調塗装の造作作業台を設置

⚫︎ 天井の高さを切り替えてエリアを分け、アクセントに濃いグレーのクロスを使用

⚫︎ 浴室まわりのシロアリ被害は、柱と土台を入れ替えて補修

施工のポイント

▪️吹き付け断熱で、C値0.8・UA値0.51の住まいに

床と壁に吹き付け断熱を施工し、気密性と断熱性を高めました。気密測定の結果はC値0.8、断熱性能はUA値0.51です。C値は家全体の隙間の量、UA値は家からの熱の逃げやすさを表す数値で、どちらも小さいほど性能が高いことを示します。冬は家じゅうの室温がそろい、夏も家の中は涼しく過ごせています。

▪️耐震向上のおかげでリノベ後の震度6に被害は「クロスだけ」

基礎補強に加え、金物・筋交いを追加して耐震性能を高めました。

住みはじめてから震度6の地震を経験しましたが、大きな揺れは感じず、被害はクロスが数か所切れた程度で済んだそうです。築年数40年以上経過して、揺れない木造住宅なら安心して過ごせます。

▪️シロアリ被害は柱と土台ごと入れ替え

浴室まわりで見つかったシロアリの食害は、柱と土台を入れ替えて補修しました。住みはじめてからは見えなくなる部分の傷みも、工事中に直しています。

▪️家電を隠すモルタル調の造作作業台

オーナー様があえて選んだのは、壁付けキッチン。さらにダイニング側には、オーダーのモルタル調塗装の造作作業台と造作棚を設けました。リビングから家電などが見えないので、生活感が表に出ません。リビングには背を向ける壁付けスタイルのキッチンでも、料理中も家族の気配を感じられます。天井の高さを切り替えてキッチンのエリアを分け、間接照明とアクセントの濃いグレーのクロスを合わせています。

▪️将来は仕切れる2階の子ども部屋

2階の子ども部屋は、今はひとつの広い空間として使っています。お子さんの成長に合わせて、将来仕切れるように計画しました。収納も使い道を決めすぎずに多めに設けているので、暮らしの変化に合わせて使い方を変えられます。

こんな工夫もプラス

最も日当たりの良い南西の角には、外干しも室内干しも選べるランドリーコーナーをつくりました。写真は施工前ですが、掃き出しサッシの外にはウッドデッキを設置。毎日の洗濯がラクになる動線です。